Guia Completa de CDD en Florida Central por Comunidad
Un desglose detallado de las tarifas de CDD (Distrito de Desarrollo Comunitario) en las comunidades de construccion nueva de Florida Central, que cubren, cuanto duran y como impactan su pago mensual.
Que es un CDD?
Un Distrito de Desarrollo Comunitario (CDD) es una entidad gubernamental de proposito especial creada para financiar y mantener la infraestructura en un nuevo desarrollo. Cuando un desarrollador construye una nueva comunidad, a menudo crea un CDD para financiar la construccion inicial de carreteras, sistemas de agua y alcantarillado, drenaje, parques y otra infraestructura publica.
Cuantos Cuestan los CDD en Florida Central?
Las tarifas de CDD varian significativamente segun la comunidad, fase y ano. Las evaluaciones anuales tipicas en Florida Central oscilan entre aproximadamente $600 y $2,500 por ano. Horizon West: $1,000 a $2,500. Lake Nona: $1,200 a $2,800. Sunbridge: $1,000 a $2,200. Clermont: $600 a $1,500. Polk County: $400 a $1,800.
Cuanto Duran los Bonos del CDD?
Los bonos del CDD tipicamente se estructuran con un plazo de 20 a 30 anos desde la emision. Durante este periodo, los propietarios pagan el servicio de la deuda a traves de sus evaluaciones anuales. Cuando los bonos se pagan por completo, la parte del servicio de la deuda de la evaluacion generalmente disminuye significativamente.
Preguntas Frecuentes
La tarifa del CDD es negociable?
No. La evaluacion del CDD es establecida por la junta del CDD y no es negociable a nivel de vivienda individual. Es una obligacion que viene con la propiedad.
Puede aumentar la evaluacion del CDD?
Si, las evaluaciones del CDD pueden aumentar con el tiempo, particularmente si la junta aprueba aumentos presupuestarios para operaciones y mantenimiento.
Escrito por Tyler Gibson, Realtor, Inversor, Líder de Equipo, GPG | LPT Realty, Licencia de Florida #3454664. Se mudó a Orlando en 2013. Se habla español.
Ultima actualizacion: 24 de agosto de 2026.
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Una consultoria de reubicacion puede ayudarle a entender las tarifas de CDD y construir un presupuesto preciso.
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