Condado de Polk

Informacion General

El Condado de Polk se extiende al suroeste de Orlando hasta Lakeland y Winter Haven. Ofrece opciones de vivienda mas accesibles.

Comunidades Principales

• Davenport (cerca de Disney)
• Lakeland (centro urbano)
• Winter Haven (cadena de lagos)
• Haines City (crecimiento noreste)
• Auburndale (central accesible)
• Lake Wales (colinas al sur)
• Bartow (sede del condado)

Escuelas y Educacion

Polk County Public Schools (PCPS) sirve a Davenport, Lakeland, Winter Haven, Haines City, Lake Wales, Bartow, Auburndale y comunidades circundantes. Contacto: www.polkschoolsfl.com, (863) 534-0500.

Para el ano escolar 2026-27, la junta escolar aprobo nuevas zonas de asistencia para las 16 secundarias del distrito, vigentes desde el otono de 2026, la primera rezonificacion de secundarias a nivel distrital en decadas. La solicitud anual de School Choice corrio del 12 de enero al 20 de febrero de 2026 (extendida al 25 de febrero). Una nueva secundaria para el area de Poinciana y Haines City esta en construccion en 700 Bayberry St. en Poinciana, con capacidad para unos 2,500 estudiantes y apertura esperada en agosto de 2028; un concurso de nombre abrio el 23 de septiembre de 2026.

Las zonas escolares dependen de la direccion y pueden cambiar. Verifique la asignacion de cualquier direccion con Polk County Public Schools.

Novedades en el Condado de Polk (noviembre de 2026)

Estos son desarrollos verificados del ultimo ano que pueden afectar una decision de reubicacion. Los proyectos planificados se presentan como planificados hasta que la construccion comience. Para el resumen completo, vea la pagina de noticias de Florida Central.

• Se aprueba la Enmienda 3: Los votantes de Florida aprobaron la Enmienda 3 el 3 de noviembre de 2026. La exencion de vivienda principal en impuestos no escolares sube a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028, y el tope anual de valoracion de la propiedad no homestead baja del 10% al 5%. Las tasas de impuesto a la propiedad de Polk estan entre las mas altas de la region, por lo que el cambio vale la pena seguir. Vea la guia del impuesto a la propiedad.
• Pasa el referendo de impuestos escolares: Los votantes de Polk aprobaron el 3 de noviembre la medida de impuesto a la propiedad para escuelas, preservando el financiamiento escolar local.
• Rezonificacion de escuelas intermedias en curso: Despues de rezonificar las 16 secundarias, Polk inicio un proceso de rezonificacion de escuelas intermedias con mapas de limites propuestos y reuniones publicas durante octubre y noviembre de 2026. Los limites aun no estan finalizados.
• Plan maestro Osprey Creek: Brookfield Residential planea Osprey Creek, una comunidad de 336 acres a unas 35 millas al suroeste de Orlando que traeria mas de 900 casas. No se ha anunciado fecha de construccion.
• Propuesta de marina en Winter Haven: En octubre de 2026 se propuso una ampliacion de la marina en el Lago May para agregar amarres y espacio de restaurantes y entretenimiento. Es una propuesta en etapa inicial.
• Proyectos de Lake Wales avanzan: CBD Real Estate esta por iniciar construccion en Lake Wales despues de que la ciudad aprobara en septiembre de 2026 un plan de compromiso para su proyecto Iron Mountain, y ViaTerra, la comunidad maestra planificada de aproximadamente 3,000 casas, continua con su primera fase esperada a fines de 2026.
• Comercio en Davenport: El primer Whataburger del Condado de Polk abrira en US 27 en Davenport, sumandose al crecimiento de restaurantes y comercio del noreste de Polk cerca del corredor de I-4.
• Alivio de congestion en I-4: Los nuevos carriles en I-4 desde US 27 hasta World Drive abrieron en abril de 2025, unos ocho meses antes de lo previsto. FDOT continua el trabajo de alivio de congestion y el programa I-4 Beyond the Ultimate amplia el corredor hacia ChampionsGate, con adquisiciones activas en el condado en 2026.
• US 27 en I-4: FDOT comenzo en el verano de 2026 la construccion acelerada en el intercambio de US 27 con I-4 en Haines City antes de una reconstruccion completa, y el intercambio de US 27 con SR 60 se esta reconstruyendo como un intercambio urbano de punto unico de seis carriles.
• Nuevas rutas alternativas: Florida's Turnpike Enterprise planea la Central Polk Parkway East para conectar Polk con Osceola, y el presupuesto estatal de 2026 incluyo $10 millones para extender Powerline Road como alternativa a US 27 cerca de Haines City y Dundee.
• Estudio de SunRail: FDOT estudia una extension de tren de cercanias de 16 millas desde Poinciana hacia Haines City, con estaciones propuestas cerca de Loughman y Davenport. No hay construccion anunciada.
• ViaTerra: En diciembre de 2025 comenzo la construccion de esta comunidad maestra planificada de aproximadamente 3,000 casas en Lake Wales, con la primera fase esperada a fines de 2026. Polk emitio permisos para 10,384 unidades de vivienda nuevas en 2024.
• Construccion nueva en Lakeland y Winter Haven: En 2026 continúan nuevas fases en Lakeland y Winter Haven. En Lakeland, los constructores activos incluyen a D.R. Horton (Hawthorne Ranch desde unos $298,990, townhomes Summerlin at Hawthorne Ranch desde unos $264,990), M/I Homes (Fox Branch desde unos $360,990), Ryan Homes (Touchstone desde unos $279,990) y DRB Homes (Grasslands West desde unos $354,990), con unas 209 subdivisiones de obra nueva en la ciudad. En Winter Haven, las comunidades activas incluyen Serenity at Peace Creek Reserve de Lennar (desde unos $214,990) y Ranches at Lake McLeod (desde unos $293,490), Villamar de Meritage (desde unos $259,000), Willowbrook North de DRB Homes (desde unos $284,990), Peach Crossings (desde unos $279,900) y Sunset Hills (desde unos $299,990).
• Empleos: Chick-fil-A construye un centro de distribucion de $150 millones en Winter Haven (unos 180 empleos), Home Depot anuncio una gran tienda en Davenport y Publix avanza en un campus tecnologico de $121 millones en el centro de Lakeland.

Verificacion: paginas de proyectos de FDOT, Florida's Turnpike Enterprise, GrowthSpotter y medios locales. Revisado el 6 de noviembre de 2026.