Silverleaf en Horizon West: Guia de Meritage y Pulte

Que es Silverleaf?

Silverleaf es una nueva area maestra en el suroeste del Condado de Orange, al oeste de Avalon Road y cerca de la State Road 429 en el corredor de Horizon West. El plan esta aprobado para miles de unidades residenciales entre casas unifamiliares y multifamiliares, y dos comunidades de constructores venden hoy: Silverleaf Reserve (Meritage Homes) y Silverleaf Oaks (Pulte Homes). Es una de las secciones mas nuevas del mercado de Horizon West, que sigue siendo uno de los mercados de casas nuevas mas activos de Florida Central.

Donde esta ubicado Silverleaf?

Silverleaf esta en la parte occidental del area de Horizon West, con direccion de Winter Garden, al oeste de Avalon Road y cerca de SR 429. Detalles clave:

Aproximadamente 10 a 15 minutos de Walt Disney World por SR 429
Aproximadamente 10 a 15 minutos del Hamlin Town Center
Aproximadamente 25 a 35 minutos del centro de Orlando, dependiendo del trafico
Aproximadamente 35 a 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, dependiendo del trafico
Aproximadamente 5 a 10 minutos del sendero West Orange Trail

SR 429 conecta con Disney, la Florida Turnpike y la circunvalacion norte. Winter Garden Vineland Road y Avalon Road son los corredores locales principales, y el trafico aumenta en horas pico a medida que el area crece.

Secciones en Venta

Dos comunidades de constructores venden en Silverleaf a finales de 2026:

Silverleaf Reserve (Meritage Homes) -- Comunidad de casas unifamiliares de aproximadamente 317 lotes, con casas desde alrededor de $850,000. Meritage construye con su paquete estandar de eficiencia energetica (aislamiento de espuma, HVAC eficiente, ventanas Low-E, calentadores sin tanque).
Silverleaf Oaks (Pulte Homes) -- Comunidad de aproximadamente 211 lotes con una mezcla de productos: townhomes desde alrededor de los bajos a medios $430,000 y casas unifamiliares desde alrededor de los bajos $520,000. Las casas van de aproximadamente 1,550 a 3,650 pies cuadrados, con dos a cinco dormitorios.

Las fases siguen abriendo a medida que se venden las secciones. Confirme que seccion, constructor y planos se venden actualmente cuando visite, porque la lista cambia por trimestre.

Rangos de Precios

Como Silverleaf vende por seccion de constructor, el precio depende de la linea de producto:

Townhomes (Silverleaf Oaks): Desde aproximadamente $433,000 a $435,000.
Casas unifamiliares (Silverleaf Oaks): Desde aproximadamente $522,000.
Casas unifamiliares (Silverleaf Reserve): Desde alrededor de $850,000.

Estos son precios base vistos a finales de 2026 y no incluyen mejoras del centro de diseno ni primas de lote. Solicite la hoja de precios actual en cada oficina de ventas.

Amenidades

Silverleaf esta planificada como un plan maestro de uso mixto con amenidades comunitarias y usos comerciales, algunos en desarrollo temprano. Confirme que esta terminado frente a lo planificado para la fase en que compra, y use las amenidades de las aldeas de Horizon West (parques, piscinas, senderos compartidos) y el Hamlin Town Center para servicios diarios mientras Silverleaf se construye.

Escuelas

Silverleaf esta en el distrito de las Escuelas Publicas del Condado de Orange. Las escuelas del area de Horizon West incluyen Water Spring Elementary, Bridgewater Middle y West Orange High, con una nueva escuela primaria abierta en agosto de 2026 cerca de Hartzog Road. Las asignaciones cambian a medida que el area crece; verifique la zonificacion por direccion con el localizador de escuelas OCPS antes de comprar.

Costos de HOA y CDD

Como otras comunidades de Horizon West, Silverleaf combina una asociacion de propietarios (HOA) con una evaluacion de distrito de desarrollo comunitario (CDD) para calles, drenaje e infraestructura. Las cuotas del CDD aparecen en la factura anual de impuestos. Pida al constructor una divulgacion completa de costos.

Cosas a Considerar Antes de Comprar

Fase inicial -- Silverleaf es un plan maestro nuevo; las amenidades, el comercio y la red completa de senderos llegaran con el tiempo. Confirme que esta abierto hoy frente a lo planificado.
Cuotas de CDD y HOA -- Incluya la estructura completa de cuotas en su presupuesto.
Trafico de construccion -- El area se construye activamente, con camiones y obras viales por fases durante anos.
Traslado -- El centro de Orlando y los empleos del este son un viaje mas largo; los peajes de SR 429 son parte del presupuesto mensual.

Para comparar Silverleaf con otras comunidades de Horizon West, la Guia de Construccion Nueva incluye herramientas de comparacion para llevar el seguimiento de constructores y comunidades lado a lado.

Preguntas Frecuentes

Es Silverleaf parte de Horizon West?

Silverleaf es un plan maestro separado en el corredor de Horizon West del suroeste del Condado de Orange, con direccion de Winter Garden. Comunmente se agrupa con Horizon West por su ubicacion, constructores y precios.

Quien construye en Silverleaf?

Dos constructores venden a finales de 2026: Meritage Homes en Silverleaf Reserve y Pulte Homes en Silverleaf Oaks.

Hay townhomes en Silverleaf?

Si. Silverleaf Oaks de Pulte Homes incluye townhomes desde aproximadamente $433,000, ademas de casas unifamiliares.